เมนู

ปิด

เป็นเนื้อหาหลักจากที่นี่

พื้นที่ C-097: สถานีโอะฟุนะทิศเหนือที่ 2

การตัดสินใจวางผังเมือง: การเปลี่ยนแผนเมืองวันที่ 5 เดือนกุมภาพันธ์ปีพ.ศ. 2557 / : วันที่ 14 เดือนกรกฎาคมปีพ.ศ. 2560

วันที่ 9 เดือนธันวาคมปีพ.ศ. 2565 วันที่ปรับปรุงครั่งสุดท้าย

・แผนการ
ชื่อ แผนการเขตสถานีโอะฟุนะทิศเหนือที่ 2 พื้นที่
ตำแหน่ง 1, คะซะมะ, ซะคะเอะ-คุและตะกอนคะซะมะ 2 chome
พื้นที่ ประมาณ 2.6ha
เป้าหมายของแผนการเขต พื้นที่นี้ตั้งอยู่ที่หน้าสถานีของทางออกทิศเหนือ JR สถานีโอะฟุนะ (ปากคะซะมะ) ทางทิศตะวันตกเขต ซะคะเอะ
ถึง passenger getting on and off ประมาณ 40000 คนต่อวันใช้ปากคะซะมะ แต่ไม่มีสถานที่ที่ทำ getting on and off ถึงรถยนต์และรถแท็กซี่ทั่วไปในพื้นที่รอบๆ นั้น และสถานีขนส่งผู้โดยสารสถานีโอะฟุนะทางออกทิศตะวันออกในพื้นที่เป็นสถานการณ์ที่รถโดยสารประจำทางหมุนไปรอบไม่ได้อีกด้วย และขาดความสะดวกทั้งหมด และกลายเป็นปัจจัยที่ทำให้สิ่งแวดล้อมการจราจรบริเวณรอบๆ พื้นที่แย่ลง นอกจากนี้ที่จอดรถจักรยานสาธารณะที่กำหนดที่ตั้งไว้ในพื้นที่ ความเสื่อมสภาพโดดเด่น และพื้นที่นี้เป็นสถานการณ์ที่ไม่ทำฟังก์ชันที่ควรจะข้างหน้าสถานีให้สำเร็จลุล่วงเพียงพอ
พื้นที่นี้วางแผนการดำเนินการธุรกิจพัฒนาเขตเมืองใหม่และการใช้ให้เกิดประโยชน์ของระบบของการวางผังเมืองพร้อมกับนั่นในแผนแม่บทของแผนเมืองอำเภอ โยโกฮาม่าแผนการเขต ซะคะเอะ และตัดสินใจที่จะเมืองสูงของความสะดวกโดยการสร้างของจุดยุทธศาสตร์การพาณิชย์ที่ดึงดูดใจและการเพิ่มฟังก์ชันเมืองตั้งเป้าหมายไปที่ทำ
เหมาะสมที่จะเป็นจุดยุทธศาสตร์ท้องถิ่นในเขตรอบๆ ของ railroad station และด้วยแผนการเขตนี้ ตั้งเป้าที่การสร้างของเขตเมืององค์ประกอบดีที่คำนึงถึงย่านที่อยู่อาศัยบริเวณใกล้เคียงและการรักษานั้นในพื้นที่ A ที่ที่เป็นไปตามหลักเหตุผลและวางแผนการใช้ระดับความสูงที่อยู่ในสภาพดีและการต่ออายุของฟังก์ชันเมืองของที่ดินและพื้นที่ A และพื้นที่ B ที่สร้างหน้าสถานีขึ้นอย่างติดต่อกัน เพราะบำรุงรักษาที่สาธารณะและการพาณิชย์สิ่งปลูกสร้างสำหรับการปฏิบัติงานและบ้านแบบในเมืองใหญ่เพราะธุรกิจพัฒนาเขตเมืองใหม่
เขต
ขอบเขต
โนะ
*
ละเอียด

การเปิด
ฮะสึ
และ
บิ
โฮะ
เซะน
นิ
เซะคิ
ทำ
รุ
ทาง
เข็ม
วิถีทางของการใช้ที่ดิน เพื่อเพิ่มฟังก์ชันในฐานะจุดเชื่อมต่อการจราจรให้มากขึ้น บำรุงรักษาสายลำ 3.3.17 ถนนตามแผนเมืองโอะฟุนะชิโมะนะกะยะ (รวมลานหน้าสถานีรถไฟ) และที่จอดรถจักรยานสาธารณะ
เพื่อสร้างเขตเมืององค์ประกอบดีที่เหมาะสำหรับจุดยุทธศาสตร์ท้องถิ่นขึ้นรวมกัน และพัฒนาความสะดวกบริเวณรอบๆ สถานี จำแนกพื้นที่นี้ 2 และกำหนดวิถีทางของการใช้ที่ดินดังต่อไปนี้
พื้นที่ A
เพราะธุรกิจพัฒนาเขตเมืองใหม่ 1 บำรุงรักษาสายลำ 3.3.17 ถนนตามแผนเมืองโอะฟุนะชิโมะนะกะยะ (รวมลานหน้าสถานีรถไฟ) และที่จอดรถจักรยานสาธารณะ
บำรุงรักษาการพาณิชย์สิ่งปลูกสร้างสำหรับการปฏิบัติงานที่เหมาะสำหรับหน้าสถานี 2 บ้านแบบในเมืองใหญ่
พื้นที่ B
ขับดันสถานที่ตั้งเช่นการพาณิชย์สิ่งปลูกสร้างสำหรับการปฏิบัติงานที่คำนึงถึงชีวิตคนเมืองของพื้นที่พื้นที่รอบๆ 1 บ้านแบบในเมืองใหญ่
บำรุงรักษาศูนย์พื้นที่ของลานกว้าง 2 และจองลานกว้างที่สร้างความคึกคักและการเกื้อกูลของพื้นที่
วิถีทางของการบำรุงรักษาของศูนย์พื้นที่ เพื่อสร้างช่องว่างผู้เดินเท้าสะดวกสบายขึ้นด้วยความปลอดภัย บำรุงรักษาพื้นที่ว่างที่มีรูปร่างทางเท้าและทางผ่านสำหรับผู้เดินเท้า เกี่ยวกับทางผ่าน 1 สำหรับผู้เดินเท้าเป็นพิเศษ วางแผนศูนย์การข้ามและการติดต่อสื่อสารที่เป็นรูปทรงของกำหนดการการบำรุงรักษาที่เชื่อมต่อกับปากคะซะมะ
ทำให้เกิดความคึกคักขึ้น และบำรุงรักษาลานกว้าง เพื่อจองช่องว่างที่กลายเป็นสถานที่ของการปฏิสัมพันธ์ เกี่ยวกับลานกว้าง 1 จองโดยเฉพาะช่องว่างผู้เดินเท้า เพื่อทำให้ลักษณะการเดินทางในระยะสั้นๆ ภายในกับภายนอกพื้นที่สูงขึ้น
วิถีทางของการบำรุงรักษาเช่นอาคาร ขับดันการใช้ระดับความสูงที่คำนึงถึงงานเพื่อให้จบลง ขณะสร้างช่องว่างผู้เดินเท้า เพื่อสร้างเขตเมืองที่ผสมกันดีที่เหมาะสำหรับจุดยุทธศาสตร์ท้องถิ่นขึ้น และรักษา
พื้นที่ A
เพื่อนำรูปแบบของอาคารที่บำรุงรักษาเพราะธุรกิจพัฒนาเขตเมืองใหม่อย่างวางแผนไว้ กำหนดขอบเขตต่ำสุดอัตราการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวของการจำกัดของการนำไปใช้ของอาคารการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงการจำกัดของแบบรูปแบบเช่นจำนวนสูงสุดอาคารความสูงของอาคารและอาคาร
พื้นที่ B
เพื่อทำให้เป็นจริงเป้าหมายของพื้นที่นี้ ของพื้นที่ของแปลงที่ดินของจำนวนสูงสุดอาคาร coverage ratio ของการจำกัดอาคารของการนำไปใช้ของอาคารขั้นต่ำสุด และกำหนดขอบเขตต่ำสุดอัตราการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวของการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงจำนวนสูงสุดความสูงของอาคารการจำกัดของแบบรูปแบบเช่นอาคารและอาคาร ขับดันการใช้ระดับความสูงที่คำนึงถึงงานเพื่อให้จบลง ขณะสร้างช่องว่างผู้เดินเท้าเพราะการร่วมมือของอาคาร หันหน้าเข้าหาช่องว่างผู้เดินเท้า ต้องจัดวางศูนย์ที่ถ้าสมมติการใช้ของผู้เดินเท้าให้อยู่ และต้องจำกัดโรงงานโกดังที่ทำให้เกิดยานพาหนะขนาดใหญ่เช่นรถบรรทุก ดังนั้นขั้นต่ำสุดของพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคาร และการตั้งเงื่อนไขของการนำไปใช้ของอาคาร ก่อตั้งที่มาตรฐานที่จำเป็นเกี่ยวกับการจำกัดของรูปแบบเช่นจำนวนสูงสุดการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงความสูงของอาคารและอาคารหรือแบบ
วิถีทางของการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียว เพื่อความชุมชื้นและการบำรุงรักษาการนำทางของสิ่งแวดล้อมเขตเมืองที่ดึงดูดใจ วางแผนการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวในพื้นที่ เกี่ยวกับลานกว้าง 1 ที่ทอดยาวไปตามโอะชิคะวะทราย ทำโดยเฉพาะได้ที่พักพิงใจที่ที่เต็มไปด้วยสีเขียว
・แผนการ (ตาม)

แผนการการบำรุงรักษาพื้นที่

การจัดวางของศูนย์พื้นที่และขนาด

ศูนย์

ขนาด

การจัดวาง

ลานกว้าง 1

ประมาณ 800 พื้นที่㎡

ตามการแสดงรูปของแผนการ

ลานกว้าง 2

ประมาณ 180 พื้นที่㎡

รูปร่างทางเท้าพื้นที่ว่าง 1

ประมาณหัวหน้า 2.0m ความกว้าง 190m ที่เลื่อนออก

รูปร่างทางเท้าพื้นที่ว่าง 2

ประมาณหัวหน้า 2.0m ความกว้าง 150m ที่เลื่อนออก

ทางผ่าน 1 สำหรับผู้เดินเท้า

ประมาณหัวหน้า 3.0m ความกว้าง 200m ที่เลื่อนออก

ทางผ่าน 2 สำหรับผู้เดินเท้า

ประมาณหัวหน้า 2.5m ความกว้าง 40m ที่เลื่อนออก

หัวข้อเกี่ยวกับอาคาร

การจัดหมวดหมู่ของพื้นที่

ชื่อ

พื้นที่ A

พื้นที่ B

พื้นที่

ประมาณ 1.7ha

ประมาณ 0.9ha

การจำกัดของการนำไปใช้ของอาคาร

ลำดับต่อไปอย่าติดอาคารที่ยกขึ้น
นำเสนอชั้น 1 1 สำหรับของของที่อยู่อาศัย (ส่วนที่นำเสนอสำหรับของของที่อยู่อาศัยที่ชั้น 1 เป็นสิ่งที่เหมือนระเบียงทางเดินห้องโถงบันไดเหล่านี้ลิฟท์อื่นเท่านั้น และยกเว้นสิ่ง)
เหมือน cabaret 2 ร้านอาหารไนท์คลับเหล่านี้ห้องเต้นรำอื่น
9-3 ของกฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้าง (ลำที่ 338 ปีพ.ศ. 2493 ข้อบัญญัติของรัฐบาล) ข้อ 130 ที่เหมือนนี่ที่มีผลกระทบต่อธุรกิจการบริหารสถานอาบน้ำมีห้องส่วนตัว 3 ด้วยที่อาบน้ำกลางแจ้งอื่น ※กำหนดนิ
ที่การออกวางตลาดตั๋วพนัน 4 แผนกขาย bike-race ticket ที่นอกบริเวณหรือเจียวกะอิเชียวฟุเนะโทะเฮียวเคะนฮะสึบะอิเชียว
โกดังที่ทำธุรกิจกิจการคลังสินค้า 5
โรงงาน 6 (ยกเว้นสิ่งที่สังกัดร้านค้าหรืออาคารที่นำเสนอการนำไปใช้ที่เหมือนเหล่านี้ร้านอาหารอื่น)
นำเสนอการกักเก็บของวัตถุอันตราย 7 หรือการประมวลผล (ยกเว้นสิ่งที่เหมือนนี่เพื่อการใช้ของตนเองอาคารเก็บรักษาสินค้าอื่น)

ลำดับต่อไปอย่าติดอาคารที่ยกขึ้น
บ้าน 1 (ผลรวมของพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารของส่วนที่นำเสนอการนำไปใช้ (นั้นที่รวมสิ่งที่สังกัดบ้าน (นี่ด้านล่างที่ชั้น 2 และนำเสนอการนำไปใช้ของอาคารยกเว้น) ส่วนจำกัดไว้ที่ของมากกว่า 3,200 ตารางเมตร และเอาสิ่งที่รวม) ออก)
ห้องชุด 2 บ้านพักพนักงานหรือห้องเช่า (ผลรวมของพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารของส่วนที่นำเสนอการนำไปใช้ (นั้นที่รวมสิ่งที่สังกัดห้องชุดบ้านพักพนักงานหรือห้องเช่า (เหล่านี้ด้านล่างที่ชั้น 2 และนำเสนอการนำไปใช้ของอาคารยกเว้น) ส่วนจำกัดไว้ที่ของมากกว่า 3,200 ตารางเมตร และเอาสิ่งที่รวม) ออก)
ที่การออกวางตลาดตั๋วพนัน 3 แผนกขาย bike-race ticket ที่นอกบริเวณหรือเจียวกะอิเชียวฟุเนะโทะเฮียวเคะนฮะสึบะอิเชียว
โกดังที่ทำธุรกิจกิจการคลังสินค้า 4
โรงงาน 5 (ยกเว้นสิ่งที่สังกัดร้านค้าหรืออาคารที่นำเสนอการนำไปใช้ที่เหมือนเหล่านี้ร้านอาหารอื่น)
นำเสนอการกักเก็บของวัตถุอันตราย 6 หรือการประมวลผล (ยกเว้นสิ่งที่เหมือนนี่เพื่อการใช้ของตนเองอาคารเก็บรักษาสินค้าอื่น)

จำนวนสูงสุด coverage ratio ของอาคาร

6/10

ของพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารขั้นต่ำสุด

4,500㎡

การจำกัดของตำแหน่งของกำแพง

อย่าติดระนาบของเสาหลักแทนกำแพงด้านนอกของอาคารหรือนี่ข้ามการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงที่แสดงถึงรูปของแผนการ แต่เกี่ยวกับส่วนของอาคารที่สอดคล้องกับอันใดอันหนึ่งข้างล่างนี้หรืออาคาร ไม่ใช่จุดสิ้นสุดนี้

สิ่งซึ่งจำเป็นในสาธารณะประโยชน์ที่เหมือนห้องน้ำสาธารณะ 1 เหล่านี้ป้อมตำรวจอื่น
ระเบียงทางเดินสาธารณะ 2
ลิฟท์บันไดเลื่อนบันได เพื่อทำการขึ้นลงในระเบียงทางเดินสาธารณะ 3 หรือเนินลาด

จำนวนสูงสุดความสูงของอาคาร

ความสูงของอาคารอย่าเกิน 75m ใน 31m อิบริเวณโดยรอบในอะบริเวณโดยรอบที่แสดงถึงรูปของแผนการ

ความสูงของอาคาร 1 อย่าเกิน 31m
ความสูงของแต่ละส่วนของอาคาร 2 อย่าไม่พูดกับน้อยกว่าสิ่งที่เพิ่ม 7m ในสิ่งที่เอาเปรียบ และได้รับ 0.6 ถึงระยะห่างแนวนอนของทิศทาง due north จากส่วนที่เกี่ยวข้องถึงสิ่งที่แสดงถึงรูปของแผนการที่เส้นแบ่งชายแดนของบริเวณโดยรอบของแผนการเขต

การจำกัดของแบบรูปแบบเช่นอาคาร

เพื่อคำนึงถึงความปรองดองแบบทิวทัศน์ที่บริเวณใกล้เคียง รูปแบบของอาคาร 1 และแบบต้องเข้ากับหัวข้อที่ลำดับต่อไปยกขึ้น
(1) สีของส่วนของอาคารมากกว่า 31m ความสูงใช้ด้านล่างเป็นพื้นมากกว่าระดับความสว่าง 5 และ chroma 4 ที่ Munsell notation system
(2) สีของส่วนของอาคารมากกว่า 31m ความสูงของอาคารใช้สีสูงของระดับความสว่างเป็นพื้นกว่าเสียงเบาของส่วนของอาคารที่น้อยกว่า 31m ความสูง
(3) น้อยกว่า 70m ที่ความยาวแนวนอนที่ส่วนสะท้อนในเส้นตั้งฉากของส่วนที่เกี่ยวข้องของอาคารมากกว่า 31m ความสูง
(4) อาคารทำกำแพงได้แบบรูปแบบที่ทำ sound articulation เพราะการออกแบบหรือสีเช่นเสาหลัก
(5) ทำส่วนที่ชั้น 1 ที่หันหน้าเข้าหาลำ 3.3.17 ถนนตามแผนเมืองเส้นชิโมะนะกะยะเรือขนาดใหญ่ของอาคารกับแบบรูปแบบที่ก่อตั้งที่รูเปิด และกิจกรรมและความคึกคักภายในอาคารคาดหวังได้
การจำกัดเกี่ยวกับโฆษณากลางแจ้ง 2 ต้องเข้ากับหัวข้อที่ลำดับต่อไปยกขึ้น
(1) กรณีที่ติดตั้งโฆษณากลางแจ้ง (เอาของคู่อักษรเครื่องหมายที่เป็นเอกเทศหรือสิ่งที่แสดงหัวข้อที่จำเป็นในการควบคุมออกโดยเนื้อหาของชื่อชื่อร้านของตนเองหรือเครื่องหมายการค้าธุรกิจของตนเองหรือกิจการ) ที่อาคาร อย่าก่อตั้งส่วนมากกว่า 31m ความสูงของอาคาร
(2) อย่าเป็นสิ่งโดยใช้เครื่องมือภาพ
(3) คนส่องไฟของโฆษณากลางแจ้งหลีกเลี่ยงสิ่งที่รุนแรง และสิ่งส่องแสงไม่ติดตั้ง source of light
สิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างที่ก่อตั้งที่กลางแจ้ง 3 ทำกับแบบรูปแบบที่คำนึงบริเวณรอบๆ กบดาน เพื่อไม่ถูกทำ viewing อย่างง่ายๆ จากรอบๆ
ทำการปลูกป่าและปกที่เหมาะสมอื่น และที่จอดรถ 4 และ bicycle parking lot ไม่ให้กลายเป็นภาพลักษณ์ภายนอกซึ่งไม่เป็นระเบียบ

เพื่อคำนึงถึงความปรองดองแบบทิวทัศน์ที่บริเวณใกล้เคียง รูปแบบของอาคาร 1 และแบบต้องเข้ากับหัวข้อที่ลำดับต่อไปยกขึ้น
(1) สีของส่วนของอาคารมากกว่า 20m ความสูงใช้ด้านล่างเป็นพื้นมากกว่าระดับความสว่าง 5 และ chroma 4 ที่ Munsell notation system
(2) สีของส่วนของอาคารมากกว่า 20m ความสูงของอาคารใช้สีสูงของระดับความสว่างเป็นพื้นกว่าเสียงเบาของส่วนของอาคารที่น้อยกว่า 20m ความสูง
(3) น้อยกว่า 70m ที่ความยาวแนวนอนที่ส่วนสะท้อนในเส้นตั้งฉากของส่วนที่เกี่ยวข้องของอาคารมากกว่า 20m ความสูง
(4) อาคารทำกำแพงได้แบบรูปแบบที่ทำ sound articulation เพราะการออกแบบหรือสีเช่นเสาหลัก
(5) ทำส่วนที่ชั้น 1 ที่หันหน้าเข้าหาลำ 3.3.17 ถนนตามแผนเมืองเส้นชิโมะนะกะยะเรือขนาดใหญ่ของอาคารกับแบบรูปแบบที่ก่อตั้งที่รูเปิด และกิจกรรมและความคึกคักภายในอาคารคาดหวังได้
การจำกัดเกี่ยวกับโฆษณากลางแจ้ง 2 ต้องเข้ากับหัวข้อที่ลำดับต่อไปยกขึ้น
(1) กรณีที่ติดตั้งโฆษณากลางแจ้ง (เอาของคู่อักษรเครื่องหมายที่เป็นเอกเทศหรือสิ่งที่แสดงหัวข้อที่จำเป็นในการควบคุมออกโดยเนื้อหาของชื่อชื่อร้านของตนเองหรือเครื่องหมายการค้าธุรกิจของตนเองหรือกิจการ) ที่อาคาร อย่าก่อตั้งส่วนมากกว่า 20m ความสูงของอาคาร
(2) อย่าเป็นสิ่งโดยใช้เครื่องมือภาพ
(3) คนส่องไฟของโฆษณากลางแจ้งหลีกเลี่ยงสิ่งที่รุนแรง และสิ่งส่องแสงไม่ติดตั้ง source of light
สิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างที่ก่อตั้งที่กลางแจ้ง 3 ทำกับแบบรูปแบบที่คำนึงบริเวณรอบๆ กบดาน เพื่อไม่ถูกทำ viewing อย่างง่ายๆ จากรอบๆ
ทำการปลูกป่าและปกที่เหมาะสมอื่น และที่จอดรถ 4 และ bicycle parking lot ไม่ให้กลายเป็นภาพลักษณ์ภายนอกซึ่งไม่เป็นระเบียบ

อัตราการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวของอาคารขั้นต่ำสุด

10/100
แต่เกี่ยวกับสิ่งที่มีน้อยกว่า 100 ตารางเมตรในพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคาร ไม่ใช่จุดสิ้นสุดนี้

7.5/100

※ 9-3 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้างที่ถูกบันทึกใน "การจำกัดของการนำไปใช้เช่นอาคาร" เพราะ (การบังคับใช้วันที่ 1 เดือนเมษายนปีพ.ศ. 2561 ) แก้ไขของ Building Standard Act ถูกแก้ไขปรับปรุงที่ 9-5 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้าง

◆นอกจากมีการยื่นรายงาน จำเป็นต้องมีขั้นตอนในการดำเนินการเกี่ยวกับการรับรองของแบบรูปแบบ เพราะการจำกัดของรูปแบบเช่นอาคารของพื้นที่นี้หรือแบบถูกกฎระเบียบแผนการเขตกำหนด
◆อาจจะจำเป็นต้องมีขั้นตอนในการดำเนินการเช่นใบรับรองเกี่ยวกับตามมาตรฐานอัตราการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวก่อนการยื่นรายงาน เพราะ "อัตราการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวของอาคารขั้นต่ำสุด" ของพื้นที่นี้ถูกกฎระเบียบแผนการเขตกำหนด
พื้นที่สถานีโอะฟุนะทิศเหนือที่ 2 ถูกกำหนดในพื้นที่การสร้างเมืองให้น่าอยู่การประชุมหารือด้วย และเก็บ และประสาน และขอการประชุมหารือ

การสอบถามที่หน้านี้

พื้นที่ฝ่ายแผนกการพัฒนาเมืองที่ทำด้วยเมืองบริเวณสถานที่เมืองการบำรุงรักษา

โทรศัพท์: 045-671-2667

โทรศัพท์: 045-671-2667

เครื่องแฟกซ์: 045-663-8641

หมายเลขอีเมล: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

เมนู

  • LINE
  • Twitter
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • SmartNews