เป็นเนื้อหาหลักจากที่นี่

พื้นที่ C-084: โคะยะมะดะอิ, ซะคะเอะ

การตัดสินใจวางผังเมือง: วันที่ 3 เดือนตุลาคมปีพ.ศ. 2551

วันที่ 9 เดือนธันวาคมปีพ.ศ. 2565 วันที่ปรับปรุงครั่งสุดท้าย

รูปของแผนการ

・แผนการ
ชื่อ		แผนการเขตโคะยะมะดะอิ, ซะคะเอะพื้นที่
ตำแหน่ง		4, โคะซุกะยะ, ซะคะเอะ-คุ, อำเภอ โยโกฮาม่า 1, โคะยะมะดะอิ 2, โคะยะมะดะอิ
พื้นที่		ประมาณ 16.0ha
เขต ขอบเขต โนะ * ละเอียด ・ การเปิด ฮะสึ และ บิ โฮะ เซะน โนะ ทาง เข็ม	เป้าหมายของแผนการเขต	ตั้งอยู่ที่ hill country ทางทิศเหนือ ของเขต ซะคะเอะ และพื้นที่นี้ได้รับการพัฒนารอบๆ บ้านเดียวตั้งแต่ช่วงหลังสมัยปี 40, เชียววะ ทำข้อตกลงในการก่อสร้างในบริเวณโดยรอบส่วนหนึ่งของพื้นที่นี้ และปีพ.ศ. 2518 สิ่งแวดล้อมที่อยู่อาศัยดีรักษาจวบจนปัจจุบัน ในขณะเดียวกันผ่านไปจากการพัฒนามากกว่า 30 ปี และการสร้างใหม่และการต่อเติมเพิ่มขึ้นมา และสภาพแวดล้อมในการดำรงชีวิตกำลังเปลี่ยนเพราะการเพิ่มขึ้นของความหนาแน่นของการจราจรของลำถนนตามแผนเมือง 3 เส้นกลมอยู่ ดังนั้นตั้งเป้าที่วางแผนการสร้างของสภาพทิวทัศน์บ้านเมืองที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวกับย่านที่อยู่อาศัยพื้นที่รอบๆ ตอนการรักษาเก็บรักษาสภาพแวดล้อมในการอาศัยดีอย่างดีแผนการเขตนี้ โดยวางแผนการนำทางของอาคารเหมาะทุกการจัดหมวดหมู่ของพื้นที่ และติดตามเลียบไปกับอันดับ 3 เส้นที่เป็นวง
	วิถีทางของการใช้ที่ดิน	พยายามการป้องกันของการแย่ลงของสภาพแวดล้อมในการอาศัยโดยการเปลี่ยนแปลงที่มากเกินไปของพื้นผิวพื้นดิน และจำแนกพื้นที่ในพื้นที่ 5 และนำทางการใช้ที่ดินเพราะวิถีทางถัดไปแต่ละอย่าง นอกจากนั้นต้องพยายามการดูแลรักษาสภาพที่เหมาะสมเกี่ยวกับต้นไม้ในพื้นที่ พื้นที่ A : นอกจากบ้านเดียว วางแผนความปรองดองกับย่านที่อยู่อาศัย low-rise building เพราะสถานที่ตั้งเช่นห้องชุดหรือการพาณิชย์ศูนย์บริการที่คำนึงถึงงานเพื่อให้จบลง พื้นที่ B C D E : วางแผนการบำรุงรักษาของย่านที่อยู่อาศัยที่ว่าง low-rise building แห่งหนึ่งที่ทำบ้านเดียวบ้านครัวเรือนมากมายได้ศูนย์กลาง เพื่อรักษาสภาพแวดล้อมในการอาศัยตอนนี้ดี
	วิถีทางของการบำรุงรักษาเช่นอาคาร	เพื่อในพื้นที่ A วางแผนความปรองดองกับย่านที่อยู่อาศัย low-rise building ของพื้นที่ของแปลงที่ดินของการจำกัดอาคารของการนำไปใช้เช่นอาคารมีให้อยู่ในขีดต่ำสุด และกำหนด เพื่อวางแผนการบำรุงรักษาของย่านที่อยู่อาศัย low-rise building ที่ว่างในพื้นที่ B ขั้นต่ำสุดของการจำกัดของการนำไปใช้เช่นอาคารพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคาร และกำหนดเกี่ยวกับจำนวนสูงสุดรั้วการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงความสูงของอาคารหรือการจำกัดของตัด เพื่อในพื้นที่ C D วางแผนการบำรุงรักษาของย่านที่อยู่อาศัย low-rise building ที่ว่าง ของพื้นที่ของแปลงที่ดินของจำนวนสูงสุดอาคารการจำกัดของการนำไปใช้เช่นอาคารจำนวนสูงสุดของอัตราส่วนของพื้นที่ใช้งานในอาคารต่อพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร coverage ratio ของอาคารขั้นต่ำสุด และกำหนดเกี่ยวกับการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงจำนวนสูงสุดรั้วความสูงของอาคารหรือการจำกัดของตัด เพื่อวางแผนการบำรุงรักษาของย่านที่อยู่อาศัย low-rise building ที่ว่างในพื้นที่ E ขั้นต่ำสุดของพื้นที่ของแปลงที่ดินของจำนวนสูงสุดอาคารจำนวนสูงสุดของการจำกัดของการนำไปใช้เช่นอาคารอัตราส่วนของพื้นที่ใช้งานในอาคารต่อพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร coverage ratio ของอาคาร และกำหนดเกี่ยวกับการจำกัดของตำแหน่งของกำแพงหรือการจำกัดของตัด
	วิถีทางของการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียว	ต้องพยายามการทำให้เป็นพื้นที่สีเขียวกระตือรือร้นของเขตที่ดินของอาคาร

・แผนการ (ตาม)
แผนการการบำรุงรักษาพื้นที่
ตั้งอยู่ * สิ่ง โทะ นิ เซะคิ ทำ รุ เรื่อง หัวข้อ	การจัดหมวดหมู่ของพื้นที่	ชื่อ	พื้นที่ A	พื้นที่ B	พื้นที่ C	พื้นที่ D	พื้นที่ E
	การจัดหมวดหมู่ของพื้นที่	พื้นที่	ประมาณ 1.9ha	ประมาณ 2.4ha	ประมาณ 8.4ha	ประมาณ 0.6ha	ประมาณ 2.7ha
	การจำกัดของการนำไปใช้เช่นอาคาร		ติดหรืออาคารที่ยกขึ้นบนคะคุโกถัดไปหรือ public establishment อย่าติดตั้ง เหมือนลานโบว์ลิ่งลานสเก็ตสถานที่การว่ายน้ำสนามฝึกกอล์ฟกำหนดการซ้อนกันเหล่านี้สนามฝึกอื่น โรงแรมหรือโรงแรมแบบญี่ปุ่น นำเสนอการกักเก็บของวัตถุอันตรายหรือการประมวลผล (ยกเว้นสิ่งที่เหมือนนี่เพื่อการใช้ของตนเองอาคารเก็บรักษาสินค้าอื่น) เหมือนศาลเจ้าวัดเหล่านี้โบสถ์อื่น ที่อาบน้ำกลางแจ้ง โรงรถรูปทรงสามมิติรถยนต์	อย่าติดอาคารยกเว้นอาคารที่ยกขึ้นบนคะคุโกถัดไป บ้าน (นอกจากตึกแถวที่มีตัวเลขของ dwelling unit มากกว่า 3 หลัง) กำหนดถึง 3 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้างท่ามกลางสิ่งที่ทำหน้าที่เป็นการนำไปใช้ที่เหมือนสำนักงานเหล่านี้ร้านค้าอื่นที่บ้าน ห้องชุด (ตัวเลขของ dwelling unit มากกว่า 3 หลังนอกจากของ) ศาลาประชาคมหอประชุมหอสมุด สิ่งที่ผลรวมพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารของส่วนที่นำเสนอการนำไปใช้นั้นที่สิ่งที่เหมือนบ้านพักคนชราเหล่านี้สถานรับเลี้ยงเด็กเล็กอื่นภายใน 300m2 สิ่งที่ผลรวมพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารของส่วนที่นำเสนอการนำไปใช้นั้นที่สิ่งที่เหมือนศูนย์สวัสดิการสำหรับผู้สูงอายุเหล่านี้สถานอำนวยความสะดวกด้านสวัสดิการเด็กอื่นภายใน 300m2 สถานพยาบาล สิ่งซึ่งจำเป็นในสาธารณะประโยชน์ที่กำหนดถึง 4 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้างที่เหมือนเหล่านี้ป้อมตำรวจที่ตู้โทรศัพท์สาธารณะอื่น สังกัดอาคารของหัวข้อก่อนนี้แต่ละข้อ (นอกจากสิ่งที่กำหนดด้วย 5 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้าง)			อย่าติดอาคารยกเว้นอาคารที่ยกขึ้นบนคะคุโกถัดไป บ้าน (นอกจากตึกแถวที่มีตัวเลขของ dwelling unit มากกว่า 3 หลัง) กำหนดถึง 3 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้างท่ามกลางสิ่งที่ทำหน้าที่เป็นการนำไปใช้ที่เหมือนสำนักงานเหล่านี้ร้านค้าอื่นที่บ้าน ห้องชุด (ตัวเลขของ dwelling unit มากกว่า 3 หลังนอกจากของ) เหมือนโรงเรียนเหล่านี้หอสมุดอื่น สิ่งที่ผลรวมพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารของส่วนที่นำเสนอการนำไปใช้นั้นที่สิ่งที่เหมือนบ้านพักคนชราเหล่านี้สถานรับเลี้ยงเด็กเล็กอื่นภายใน 300m2 สิ่งที่ผลรวมพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารของส่วนที่นำเสนอการนำไปใช้นั้นที่สิ่งที่เหมือนศูนย์สวัสดิการสำหรับผู้สูงอายุเหล่านี้สถานอำนวยความสะดวกด้านสวัสดิการเด็กอื่นภายใน 300m2 สถานพยาบาล สิ่งซึ่งจำเป็นในสาธารณะประโยชน์ที่กำหนดถึง 4 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้างที่เหมือนเหล่านี้ป้อมตำรวจที่ตู้โทรศัพท์สาธารณะอื่น สังกัดอาคารของหัวข้อก่อนนี้แต่ละข้อ (นอกจากสิ่งที่กำหนดด้วย 5 ของข้อ 130 กฎการบังคับใช้กฎหมายมาตรฐานการก่อสร้าง)
	จำนวนสูงสุดของอัตราส่วนของพื้นที่ใช้งานในอาคารต่อพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร		――		8/10
	จำนวนสูงสุด coverage ratio ของอาคาร		――		4/10
	จำนวนสูงสุด coverage ratio ของอาคาร		――		แต่ต้องเพิ่ม 1/10 ตอนมีที่อาคารที่สอดคล้องกับลำที่ 2 หัวข้อ Building Standard Act (ลำที่ 201 ปีพ.ศ. 2493 กฎหมาย) ที่ 3 ข้อ 53
	ของพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารขั้นต่ำสุด		ทำพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารมากกว่า 90m2	ทำพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารมากกว่า 165m2		ทำพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารมากกว่า 125m2	ทำพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารมากกว่า 165m2
	ของพื้นที่ของแปลงที่ดินของอาคารขั้นต่ำสุด		แต่เกี่ยวกับที่ดินที่สอดคล้องกับอันใดอันหนึ่งข้างล่างนี้ ไม่ใช่จุดสิ้นสุดนี้ (1) ใช้ในสาธารณะประโยชน์ที่เหมือนห้องน้ำสาธารณะนี่ป้อมตำรวจอื่นในฐานะเขตที่ดินของอาคารซึ่งจำเป็น (2) ถ้าใช้ตามสิ่งซึ่งไม่ลงรอยกันหรือกรรมสิทธิ์อื่นสิทธิที่เก็บจริงๆ แล้วในข้อกำหนดนี้จริงๆ แล้วในฐานะเขตที่ดินของอาคารที่ที่ดินที่ถูกใช้ในฐานะเขตที่ดินของอาคาร ในกรณีการบังคับใช้ของข้อกำหนดของหัวข้อนี้ ใช้ทั้งหมดนั้นในฐานะเขตที่ดิน 1 เกี่ยวกับที่ดินที่จะไม่เข้ากับข้อกำหนดนี้
	การจำกัดของตำแหน่งของกำแพง		――	ทำระยะห่างถึงกำแพงด้านนอกของอาคารหรือเส้นแบ่งชายแดนของถนนที่อยู่ด้านหน้าและเส้นแบ่งชายแดน neighboring land จากมุมของเสาหลักแทนนี่มากกว่า 1m ถ้าพื้นที่นั้นใช้ตามสิ่ง 165m2 ภายในหรือกรรมสิทธิ์อื่นสิทธิที่เก็บจริงๆ แล้วในกรณีการบังคับใช้ของข้อกำหนดของวรรคที่กล่าวมาจริงๆ แล้วในฐานะเขตที่ดินของอาคารที่ที่ดินที่ถูกใช้ในฐานะเขตที่ดินของอาคาร ไม่ว่าจะมีข้อกำหนดของวรรคที่กล่าวมา พื้นที่นั้นทำระยะห่างถึงเส้นแบ่งชายแดน neighboring land เกี่ยวกับสิ่งที่ใช้ทั้งหมดนั้นในฐานะเขตที่ดิน 1 เกี่ยวกับที่ดิน 165m2 ภายในมากกว่า 0.5m แต่หลังจากการบังคับใช้ของข้อกำหนดนี้ พื้นที่นั้นเอาสิ่งที่มากกว่า 165m2 ออกที่ที่ดินที่ใช้ตามสิ่งที่พื้นที่นั้นมากกว่า 165m2 หรือกรรมสิทธิ์อื่นสิทธิในฐานะเขตที่ดินของอาคารที่เขตที่ดินของอาคาร	ทำระยะห่างถึงกำแพงด้านนอกของอาคารหรือเส้นแบ่งชายแดนของถนนที่อยู่ด้านหน้าและเส้นแบ่งชายแดน neighboring land จากมุมของเสาหลักแทนนี่มากกว่า 1m	ทำระยะห่างถึงกำแพงด้านนอกของอาคารหรือเส้นแบ่งชายแดนของถนนที่อยู่ด้านหน้าจากมุมของเสาหลักแทนนี่มากกว่า 1m และทำระยะห่างถึงเส้นแบ่งชายแดน neighboring land มากกว่า 0.5m	ทำระยะห่างถึงกำแพงด้านนอกของอาคารหรือเส้นแบ่งชายแดนของถนนที่อยู่ด้านหน้าและเส้นแบ่งชายแดน neighboring land จากมุมของเสาหลักแทนนี่มากกว่า 1m
	การจำกัดของตำแหน่งของกำแพง		――	แต่ส่วนของอาคารในระยะห่างต่ำกว่าขอบเขตระยะห่างนี้หรืออาคารไม่ใช่จุดสิ้นสุดนี้ในกรณีของอันใดอันหนึ่งข้างล่างนี้ (1) ผลรวมความยาวของกำแพงด้านนอกหรือ centerline ของเสาหลักแทนนี่น้อยกว่า 3m (2) นำเสนอการนำไปใช้ (เอาโรงรถรถยนต์ออก) ที่เหมือนนี่ห้องเก็บของอื่น และความสูงของชายคาเป็นน้อยกว่า 2.3m และผลรวมของพื้นที่ส่วนพื้นของอาคารเป็นภายใน 5m2 (3) นำเสนอการนำไปใช้ของโรงรถรถยนต์ และความสูงของชายคาน้อยกว่า 2.3m
	จำนวนสูงสุดความสูงของอาคาร		――	ความสูงของอาคารอย่าเกิน 10m ความสูงของแต่ละส่วนของอาคารต้องพูดกับน้อยกว่าสิ่งที่เพิ่ม 6.5m ในสิ่งที่เอาเปรียบ และได้รับ 0.6 ถึงระยะห่างแนวนอนของทิศทาง due north จากแต่ละส่วนที่เกี่ยวข้องถึง centerline ของถนนที่อยู่ด้านหน้าหรือเส้นแบ่งชายแดน neighboring land	ความสูงของอาคารอย่าเกิน 9m ความสูงของแต่ละส่วนของอาคารต้องพูดกับน้อยกว่าสิ่งที่เพิ่ม 5.0m ในสิ่งที่เอาเปรียบ และได้รับ 0.6 ถึงระยะห่างแนวนอนของทิศทาง due north จากแต่ละส่วนที่เกี่ยวข้องถึง centerline ของถนนที่อยู่ด้านหน้าหรือเส้นแบ่งชายแดน neighboring land		――
	การจำกัดของโครงสร้างของรั้วหรือรั้ว		――	ของลักษณะเปิดที่เหมือนรั้วต้นไม้นี่รั้วอื่นโครงสร้างของรั้วหรือรั้วต้องมี แต่ยกเว้นสิ่งที่เหมือนพื้นฐานเสาประตูของรั้วนี่ประตูเข้าออกอื่น

≪เกี่ยวกับการยื่นรายงานของการกระทำในบริเวณโดยรอบของแผนการเขต≫
・เกี่ยวกับการกระทำที่ทำคำร้องขอการยืนยันการก่อสร้าง การยื่นรายงานไม่จำเป็น เพราะรายการทั้งหมดของแผนการการบำรุงรักษาพื้นที่ถูกกำหนดในกฎระเบียบแผนการเขตในฐานะการจำกัดตาม Building Standard Act พื้นที่ A
※บริเวณโดยรอบโคะยะมะดะอิ, ซะคะเอะพื้นที่แผนการเขต แนวทางกฎระเบียบโคะยะมะดะอิพื้นที่ ที่รอ และทำ" ด้วยใจสมัครโดยคนในท้องถิ่นทั้งหลายถูกกำหนด
ช่วยติดต่อสอบถามอย่างลงรายละเอียดถึงแผนกการพัฒนาเมืองบริเวณสถานที่เมืองการบำรุงรักษา

การสอบถามที่หน้านี้

พื้นที่ฝ่ายแผนกการพัฒนาเมืองที่ทำด้วยเมืองบริเวณสถานที่เมืองการบำรุงรักษา

โทรศัพท์: 045-671-2667

เครื่องแฟกซ์: 045-663-8641

หมายเลขอีเมล: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

เปิดเมนูของรายการหน้าที่เกี่ยวกับรายการหน้าทีเกี่ยวข้องกัน

กลับมาที่หน้าก่อนหน้านี้

ID หน้า: 851-205-242