บ้านเช้าที่ดีเยี่ยม (สำหรับประชาชน) ท้องถิ่นที่ทำขึ้นเพื่อผู้สูงอายุ

วันที่ 9 เดือนพฤศจิกายนปีพ.ศ. 2566 วันที่ปรับปรุงครั่งสุดท้าย

การแนะนำของระบบ

บ้านเช้าที่ดีเยี่ยมท้องถิ่นที่ทำขึ้นเพื่อผู้สูงอายุคืออะไร

"บ้านเช้าที่ดีเยี่ยมท้องถิ่นที่ทำขึ้นเพื่อผู้สูงอายุ" เป็นบ้านเช่าของการออกแบบสำหรับผู้พิการเพื่อคนอายุมากกว่า 60 ปี เพื่ออาศัยอยู่ด้วยความปลอดภัยเช่นการสนับสนุนของบริการที่หลากหลายที่สนับสนุนการใช้ชีวิตเป็นต้นอย่างโล่งอกได้ ถูกคำนึง
นอกจากนั้นประเทศและอำเภอ โยโกฮาม่าช่วยเหลือค่าเช่าบางอัน เพื่อลดภาระค่าเช่าลงขึ้นอยู่กับรายได้ของครัวเรือน

※เป็นบ้านเช่าเอกชนที่ทำขึ้นเพื่อผู้สูงอายุที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเอกชนกลายเป็นผู้ประกอบกิจการบ้านนี้ และก่อสร้าง ไม่ใช่บ้านและการเคหะอยู่กับการดูแล

ลักษณะเด่นของบ้าน

１．เป็นการออกแบบสภาพที่ปราศจากสิ่งกีดขวางที่คำนึงถึงผู้สูงอายุ

ยกเลิกทางสูงต่ำใน dwelling unit และติดตั้งราวบันไดหรือพื้นฐานราวบันไดที่สามารถการติดตั้งราวบันไดได้ได้ตลอดเวลาที่โถงทางเข้าและสุขาห้องอาบน้ำระเบียงทางเดินการใช้ร่วมกัน นอกจากนี้ทำให้พื้นของส่วนที่ใช้ร่วมกันลื่นได้ยาก

２．ติดตั้งระบบการแจ้งฉุกเฉินสำหรับอุบัติเหตุหรือการเจ็บป่วยกะทันหัน

รายงานในภาวะฉุกเฉินถูกรักษาไว้กว่าระบบการแจ้งฉุกเฉินที่ถูกติดตั้งใน dwelling unit ไม่ว่ากลางวันและกลางคืน

３．เพื่อลดภาระค่าเช่าลง ช่วยเหลือค่าเช่าบางอันถึงรายได้ที่กำหนดไว้แน่นอน

คนที่มีมูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนหลังการคำนวณรายได้น้อยกว่า 214,000 เยน ( 268,000 เยนจำนวนเงินอาจจะถูกทบทวนดูอีกครั้งขึ้นอยู่กับบ้าน) มีความช่วยเหลือค่าเช่า นอกจากนั้นมีการทบทวนของภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัยหลังจากการเข้าอยู่อาศัยทุกปี

คุณสมบัติการเข้าอยู่อาศัยหลัก

１．เป็นคนที่ต้องการบ้าน เพื่ออาศัยอยู่ด้วยตัวเอง
２．ตัวจริงการสมัครอายุมากกว่า 60 ปีวันกำหนดสิทธิ์ของผู้ถือหุ้น และหรือผู้อยู่ร่วมอาศัยเป็นคนที่สอดคล้องกับอันใดอันหนึ่งข้างล่างนี้โดยลำพัง
(1) คู่สมรส (รวมทางในความสัมพันธ์ unregistered marriage และคู่หมั้นชาย อายุไม่มีความสำคัญ)
(2) ญาติ (ความสัมพันธ์ทางสายเลือดภายในที่ 6 หรือ relative by marriage ภายในที่ 3 ) อายุมากกว่า 60 ปี
３．ทั้งหมดของคนเข้าเรียนเป็นการพักอาศัยหรือทำงานในอำเภอ โยโกฮาม่า
４．ทางในสภาพร่างกายที่ใช้ชีวิตที่ตัวจริงการสมัครและผู้อยู่ร่วมอาศัยเป็นอิสระเวลาเข้าอยู่อาศัยได้หรือที่ทำธุรกิจการใช้ชีวิตประจำวันได้เพราะการสนับสนุนของการสมัครในสภาพร่างกายที่ใช้ชีวิตเป็นอิสระได้หรือผู้อยู่ร่วมอาศัย
５．ถูกได้รับการบันทึกถึงสมุดผู้อาศัยขั้นพื้นฐานตามกฎหมายทะเบียนราษฎร (ลำที่ 81 ปีพ.ศ. 2510 กฎหมาย)
６．ไม่มีการค้างจ่ายของภาษีพลเมือง
７．คนที่มีมูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนน้อยกว่า 387,000 เยน (คนที่น้อยกว่า 487,000 เยนขึ้นอยู่กับสิ่งของ)

※นอกจากนั้นเงื่อนไขอาจจะถูกกำหนดทุกแต่ละบ้าน
ช่วยติดต่อสอบถามผู้งานบริหารอย่างลงรายละเอียด

เกี่ยวกับความช่วยเหลือค่าเช่า

เพื่อลดภาระค่าเช่าลง ช่วยเหลือค่าเช่าบางอันตามรายได้
ในครัวเรือนที่มีมูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือน ( ※ 1 ) หลังการคำนวณรายได้น้อยกว่า 214,000 เยน (จำนวนเงินอาจจะถูกทบทวนดูอีกครั้ง) มีระบบที่ประเทศและอำเภอ โยโกฮาม่าช่วยเหลือค่าเช่าสัญญา ( ※ 2 ) และยอดคงเหลือกับภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัยในผู้ประกอบกิจการ (ผู้ให้เช่า) ระยะเวลาที่ช่วยเสริมค่าเช่าเป็น 20 ปีจากการเริ่มการควบคุมบ้านนั้น
( ※ 1 ) มูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือน
ทำการหักลบแต่ละประเภทที่ถูกจำนวนรายได้ (รายได้) ของคนทุกคนเข้าเรียนกำหนดที่มูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนในกฎหมายภาษีเงินได้ให้ลดลง และด้วยจำนวนรวมที่หารด้วย 12 ภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัยถูกกำหนดตามมูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือน

มูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือน = () จำนวนเงินรวมประจำปีจำนวนรายได้ (ราคารวมสุทธิ - การหักลบรวมของผู้อาศัยทุกคน) ÷ 12

คำนวณรายได้ ( "มูลค่ารายได้ต่อเดือนของครัวเรือน" ) ได้โดยอัตโนมัติที่นี่ (ช่วยติดต่อสอบถามปีที่แล้วถึงแต่ละผู้งานบริหารหรือแผนกนโยบายการเคหะ กรณีที่เปลี่ยนงานหลังวันที่ 2 เดือนมกราคม เพราะวิธีการคำนวณแตกต่าง) (เว็บไซต์ภายนอก)

( ※ 2 ) ค่าเช่าสัญญา
ค่าเช่าสัญญาในสัญญา rental contract ถูกกำหนด เท่าที่ไม่พลาดมูลค่าค่าเช่าและความสมดุลของประเภทเดียวกันบริเวณใกล้เคียง

เกี่ยวกับภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัย

ด้วยจำนวนรวมที่ทุกท่านของผู้อาศัยจ่ายทุกเดือน คูณอัตราส่วนที่กำหนดตามมูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนด้วยค่าเช่าสัญญา และถูกถูกกำหนด
อัตราส่วน ( 60-100% ) ตามมูลค่าผู้อาศัยภาระค่าใช้จ่าย (เลิกที่หน่วย 100 เยน) รายได้ต่อเดือน = สัญญาค่าเช่าวาตูครัวเรือน

มูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนและสัดส่วนในการรับภาระผู้อาศัย (ในกรณีบ้านที่ควบคุมดูแลภายในเดือนมิถุนายนปีพ.ศ. 2552 และเริ่ม)
โมเดล	มูลค่ารายได้ต่อเดือนของครัวเรือน	อัตราภาระผู้อาศัย
Ⅰ	น้อยกว่า 123,000 เยน	60%
Ⅱ	123,001 เยน - 153,000 เยน	68%
Ⅲ	153,001 เยน - 178,000 เยน	74%
Ⅳ	178,001 เยน - 200,000 เยน	79%
Ⅴ	200,001 เยน - 238,000 เยน	86%
Ⅵ	238,001 เยน - 268,000 เยน	93%
ไม่มีความช่วยเหลือ	... 268,001 เยน	100%

มูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนและสัดส่วนในการรับภาระผู้อาศัย (ในกรณีบ้านที่ควบคุมดูแลหลังเดือนกรกฎาคมปีพ.ศ. 2552 และเริ่ม)
โมเดล	มูลค่ารายได้ต่อเดือนของครัวเรือน	(※) อัตราภาระผู้อาศัย
Ⅰ	104,000 เยน...	60%
Ⅱ	104,001 เยน - 123,000 เยน	68%
Ⅲ	123,001 เยน - 139,000 เยน	74%
Ⅳ	139,001 เยน - 158,000 เยน	79%
Ⅴ	158,001 เยน - 186,000 เยน	86%
Ⅵ	186,001 เยน - 214,000 เยน	93%
ไม่มีความช่วยเหลือ	(※※) 214,001 เยน - 487,000 เยน	100%

(※) เกี่ยวกับบ้านที่ควบคุมดูแลหลังวันที่ 1 เดือนพฤษภาคมปีพ.ศ. 2555 และเริ่มขึ้น จำนวนเงินช่วยเหลือค่าเช่า 40,000 เยนกลายเป็นขีดจำกัดสูงสุดไม่ว่าจะมีอัตราส่วนที่ช่วยเสริมของตาราง
(※※) คุณสมบัติการเข้าอยู่อาศัยของบ้านที่ควบคุมดูแลหลังเดือนธันวาคมปีพ.ศ. 2559 และเริ่มขึ้น 387,000 เยน

ตัวอย่างเช่น
ค่าเช่ามี 80,000 เยนมูลค่ารายได้ต่อเดือนของครัวเรือนน้อยกว่า 104,000 เยน ( type I ประเภทรายได้ผู้อาศัย)

ภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัย
80,000 เยน (ค่าเช่า) *60% (อัตราส่วนตามมูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนของผู้อาศัย) 48,000 เยน =

นอกจากนั้น

ภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัยทำการทบทวนหลังจากการเข้าอยู่อาศัยทุกปี เพื่อคำนวณภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัย ทางผู้อาศัย ช่วยส่งเอกสารที่กำหนดไว้เกี่ยวกับรายได้ทุกปีประมาณเดือนมิถุนายน ตามเอกสารพวกนี้ ภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัยในหนึ่งปีถึงเดือนกันยายนถูกกำหนดทุกปีปีถัดไปเดือนตุลาคม กรณีที่มูลค่ารายได้ต่อเดือนครัวเรือนมากกว่า 214,001 เยน (จำนวนเงินอาจจะถูกทบทวนดูอีกครั้ง) ความช่วยเหลือค่าเช่าหายไป

※จำเป็นต้องมีเงินค้ำประกันในการเช่าบ้าน (ขอบข่ายถึงส่วน 3 เดือนค่าเช่าสัญญา) ตอนที่การเข้าอยู่อาศัย ไม่ใช้เวลาค่าชดเชยและการเขียนแก้ใหม่
นอกจากค่าเช่า จำเป็นต้องมี fee for common service ทุกเดือน
เงินค้ำประกันในการเช่าบ้านหรือ fee for common service ไม่กลายเป็นเป้าหมายของการอนุเคราะห์การลดจำนวนค่าเช่า

※เกี่ยวกับทางที่ถูกเข้าเรียนตอนที่การก่อสร้างใหม่ในบ้านที่เริ่มการเข้าอยู่อาศัยก่อนเดือนมีนาคมปีพ.ศ. 2550 ช่วยระมัดระวัง เพราะวิธีการคำนวณของภาระค่าใช้จ่ายผู้อาศัยแตกต่าง

เกี่ยวกับการรับสมัครผู้อาศัย

ถึงที่ไม่ปกติในช่วงเวลาการเสนอ แต่ เวลารับสมัคร ลงใน "โยะโคะฮะมะการประชาสัมพันธ์" และแจกจ่ายใบสมัครที่ที่ว่าการเขต
กำหนดการจัดอันดับการเข้าอยู่อาศัยเพราะการจับสลาก ในกรณีผู้สมัครเป็นส่วนใหญ่

1 ในกรณีการก่อสร้างใหม่
ของเดือนการเข้าอยู่อาศัย (การทำให้สำเร็จ) รับสมัครก่อนหน้านี้ครึ่งปีอีกนิดเดียว

2 กรณีที่บ้านว่างเกิดขึ้น (ห้องที่มีผู้การย้ายออก)
กรณีที่บ้านว่างเกิดขึ้น ทุกบ้าน ตัดสินใจไว้เกี่ยวกับการจัดอันดับของ "ผู้ลงทะเบียนบ้านว่างการรอ" ล่วงหน้า และช่วยจัดการการเข้าอยู่อาศัยในลำดับนั้น (เป็น 1 ปีจากการลงทะเบียนระยะเวลาช่วยจัดการ)

3 เกี่ยวกับการเสนอประจำ
ลำดับผู้มาถึงก่อนรับสมัครหลังจาก 1 การเสนอ 2 เกี่ยวกับบ้านของห้องว่าง
ช่วยติดต่อสอบถามเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ว่างสภาพการรับสมัครของแต่ละบ้านถึงคนงานบริหารที่ควบคุมดูแลแต่ละบ้านแบบรับคำโดยง่าย
รายการของบ้านเช้าที่ดีเยี่ยมที่ทำขึ้นเพื่อผู้สูงอายุอำเภอ โยโกฮาม่า ( Excel : 25KB )

< การอ้างอิง > จากการสมัครถึงการเข้าอยู่อาศัย (ในกรณีการก่อสร้างใหม่)

ทำการชุมนุมจับสลากสาธารณะหลังจากการสมัคร และผู้ที่ได้รับเลือกช่วยส่งการฉายภาพยนตร์เอกสารภายในประมาณ 1 เดือน

↓

ผลการตัดสินถูกแจ้ง (หลังจากประมาณ 1 เดือน)

↓

ทำการชุมนุมเพื่ออธิบายผู้อาศัย (หลังจากประมาณ 1 เดือน)

↓

ส่งเอกสารสัญญา (หลังจากประมาณ 2 สัปดาห์)

↓

ทำสัญญา rental contract (หลังจากประมาณ 1 เดือน) และกลายเป็นการเข้าอยู่อาศัย

เบอร์ติดต่อสอบถาม

ช่วยติดต่อสอบถามเกี่ยวกับสถานการณ์การรับสมัครผู้เข้าอยู่อาศัยเนื้อหาสัญญาของแต่ละบ้านถึงผู้งานบริหารของบ้าน
ผู้งานบริหาร	หมายเลขโทรศัพท์	หมายเลข FAX	เวลาโต๊ะประชาสัมพันธ์
หน่วยงานธุรกิจอำเภอ โยโกฮาม่าหน่วยงานจัดหาที่อยู่อาศัยบ้านเช่า	045-451-7766	045-451-7707	10 นาฬิกา - 17 นาฬิกา (วันหยุดประจำ: อังคารในวันพุธช่วงปีใหม่)
การเคหะระบบ	045-742-1000	045-742-7500	... 17 นาฬิกา 30 นาทีตอน 9 โมง 30 นาที (วันหยุดประจำ: Sundays and holidays )
การควบคุมสิ่งของ Nishiken วงกลม	045-482-7866	045-482-7910	10 นาฬิกา - 17 นาฬิกา (วันหยุดประจำ: วันเสาร์ Sundays and holidays )
ของจำนวนจำกัดกำลังแอนบริษัทมหาชนจำกัด สาขาโยโกฮาม่า	045-439-0028	045-439-1882	... 18 นาฬิกา 30 นาทีตอน 9 โมง 30 นาที (วันหยุดประจำ: วันเสาร์ Sundays and holidays ช่วงปีใหม่)
การทำงานบริษัทมหาชนจำกัด	045-251-1510	045-251-1517	9 นาฬิกา - 18 นาฬิกา (วันหยุดประจำ: ช่วงปีใหม่)
เอโดะบริษัทมหาชนจำกัด	045-324-3230	045-324-3260	10 นาฬิกา - 18 นาฬิกา (วันหยุดประจำ: วันพุธ)
Chuo Jutaku คะนะกะวะ	045-910-1000	045-910-1010	9 นาฬิกา - 18 นาฬิกา (วันหยุดประจำ: วันพุธ)