โครงสร้าง [แบบ superficies ไม่การติดตั้ง] ของการแปลงสิทธิ

เงินถูกจ่ายให้ผู้ถือสิทธิ์ของที่ดินและตึกในสถานที่ที่วางแผนไว้นั้นด้วยการบริการเพื่อสาธารณะทั่วไปเช่นการบำรุงรักษาถนนและการบำรุงรักษาสวนสาธารณะเป็นต้นในฐานะราคาของการกว้านซื้อ ได้รับสิทธิเกี่ยวกับเขตที่ดินและพื้นของอาคาร (อาคารการพัฒนาอีกครั้ง) ที่เสร็จหลังจากธุรกิจตาม "ชนิดของสิทธิ" และ "หน้าผาก หุ้นทุน" ของผู้ถือสิทธิ์ในพื้นที่ด้วยธุรกิจพัฒนาเขตเมืองใหม่ "การแปลงสิทธิ" หมายความว่านี่
ถึงกำหนดการพิมพ์มากมายใน Urban Redevelopment Law เกี่ยวกับ "การแปลงสิทธิ" นี้ แต่ที่นี่ อธิบายการแปลงสิทธิที่กำหนดในข้อ 111 Urban Redevelopment Law (อาจจะถูกเรียกว่าแบบ superficies ไม่การติดตั้ง)

ถึงกรรมสิทธิ์ที่ดินกรรมสิทธิ์ตึกสิทธิเช่าที่ถูกสลับตำแหน่งบนพื้นของอาคารการพัฒนาอีกครั้งตามจำนวนรวมหุ้นทุนนั้น แต่วิธีของการประเมินถูกกำหนดที่ Urban Redevelopment Law เพราะจำเป็นต้องทำการประเมินพวกนี้ในความเที่ยงธรรมที่เหมาะสม

ทรัพย์สินทั้งหมดทำที่ 31 ไม่ว่าช่วงธุรกิจเช่นพื้นของที่ดินและอาคารการพัฒนาอีกครั้งก่อนธุรกิจเป็นต้นกับวันมาตรฐานการประเมินตั้งแต่วันที่มีการประกาศ ( ในกรณี enforcer องค์กรสาธารณะในภูมิภาคการประกาศของการกำหนดแผนการดำเนินธุรกิจ) ของการอนุมัติของแผนการดำเนินธุรกิจ (หลังจากนั้นกลายเป็นตา +31 6 เดือน กรณีที่ขั้นตอนในการดำเนินการของการแปลงสิทธิไม่เริ่มขึ้นมากกว่า 6 เดือน)

คำนึงถึงราคาการค้าขายที่ดินของความคล้ายคลึงบริเวณใกล้เคียงอาคารของประเภทเดียวกันบริเวณใกล้เคียง และกำหนด

กำหนดระหว่างจำนวนรวม (ราคาปัจจุบัน) ที่คำนึงถึงค่าใช้จ่าย (ราคาต้นทุน) ซึ่งจำเป็นต่อธุรกิจและราคาการค้าขายที่ดินของความคล้ายคลึงบริเวณใกล้เคียงตึกของประเภทเดียวกันบริเวณใกล้เคียง แต่ทำได้ราคาปัจจุบัน กรณีที่ราคาต้นทุนมากกว่าราคาปัจจุบัน

ย้ายจากไปนอกพื้นที่ได้ โดยไม่ได้พื้นของอาคารการพัฒนาอีกครั้ง เพราะแจ้งภายในระยะเวลาที่ถูกกำหนด เงินชดเชยตามจำนวนรวมหุ้นทุนก่อนธุรกิจถูกจ่ายในกรณีนี้