เกี่ยวกับระบบการหามาได้ที่มีมาก่อนหน้าของที่ดินสำหรับธุรกิจถนนตามแผนเมือง

ระบบนี้ซื้อขาดที่ดินถนนตามแผนเมืองก่อนการทำให้เป็นธุรกิจตามการสมัครจากคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินในเส้นทางพื้นที่ที่กำหนดล่วงหน้า

ก่อนการทำให้เป็นธุรกิจเก็บ และเกี่ยวกับการสร้างใบสมัครและการจัดการของเอกสารที่แนบมา จำเป็นต้องได้รับการทำตนเองของผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ถึงสำหรับเอกสารที่แนบมา "หนังสือรับรองข้อลงทะเบียนของที่ดินและตึก" " สำเนา ของ public sectional map" " survey map พื้นที่" จำเป็น แต่การหามาได้ได้ทั้งหมดที่สำนักงานนิติการ (เว็บไซต์ภายนอก) ของบริเวณใกล้เคียง

ท่ามกลางที่ดินที่ให้ยื่นขอที่ระบบการหามาได้ที่มีมาก่อนหน้า ซื้อขาดส่วนในเส้นการตัดสินใจวางผังเมืองที่หลักการซะระจิเท่านั้น
ดังนั้นจำเป็นต้องมีการขึ้นทะเบียนส่วนพู่กันของที่ดิน กรณีที่ส่วนหนึ่งของที่ดินกินลมจากเส้นการตัดสินใจวางผังเมือง
ถึงอำเภอ โยโกฮาม่าทำงานการสำรวจเพื่อการกำหนดพื้นที่การหามาได้ แต่เกี่ยวกับการขึ้นทะเบียนส่วนพู่กันของที่ดินและการแก้ไขแผนที่ (ตามต้องการ) ได้รับคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินทำทุกๆ ของขั้นตอนการสมัครและการรับภาระค่าใช้จ่ายรวมถึงการจัดการของนักสำรวจที่ดินและบ้าน
นอกจากนั้นจำเป็นต้องได้รับการยกเลิกด้วยภาระคุณเจ้าของ กรณีที่สิ่งของเช่นตึกมีอยู่ เพื่อกลายเป็นการหามาได้ที่ซะระจิ

ถึงก่อนการทำให้เป็นธุรกิจ และการหักลดหย่อนพิเศษของการหามาได้การถ่ายโอนตาม 4 ของข้อ 33 Special Taxation Measures Law ไม่สามารถใช้ได้
แต่การหักลบภาษีอาจจะได้รับเพราะขั้นตอนในการดำเนินการตาม "กฎหมายเกี่ยวกับการส่งเสริมของการขยายของที่ดินสาธารณะ" กรณีที่พื้นที่การหามาได้มากกว่า 200 ตารางเมตร

ช่วงเวลาถึงการทำสัญญาจากปรึกษา เป็นระดับแบบชนะโดยไม่ต้องลงแข่ง 2 ปี
แต่เวลาอาจจะจำเป็นถึงการทำสัญญา ตอนสอดคล้องกับอันใดอันหนึ่งข้างล่างนี้
・กรณีที่มีสิ่งของเช่นตึก
・กรณีที่ขอบเขตทางทางน้ำและวงการ boundary of lands คนติดกันไม่เป็นที่ยืนยืน
・กรณีที่รักษาเงินให้กู้ยืมจากประเทศที่เป็นกองทุนไม่ได้ไว้อย่างพอใจ
・กรณีที่ถึงงบประมาณด้วยการสมัครจำนวนมาก
・กรณีที่สถานการณ์แต่ละบุคคลได้แก่นอกจากนั้น

กรณีที่ตึกมีอยู่ณ จุดเวลาการสมัคร กำจัดตึกได้จนกระทั่งการทำสัญญาแน่นอน ※เดะอะเระบะการสมัครได้
กรณีที่มีผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ณ จุดเวลาการสมัคร การย้ายออกของผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเสร็จจนกระทั่งการทำสัญญาแน่นอน ※เดะอะเระบะการสมัครได้
※การส่งของหนังสือสัญญาจำเป็น

กรณีที่อัตราส่วนสิทธิของที่ดินไม่ถูกจ่ายหนี้สินให้กับณ จุดเวลาการสมัคร อัตราส่วนสิทธิถูกจ่ายหนี้สินให้กับจนกระทั่งการทำสัญญาแน่นอน ※เดะอะเระบะการสมัครได้
※การส่งของหนังสือสัญญาจำเป็น

กรณีที่สิทธิมากมายเช่นสิทธิในการยึดทรัพย์สินที่จำนองถูกตั้งณ จุดเวลาการสมัคร สิทธิมากมายถูกข้ามจนกระทั่งการทำสัญญาแน่นอน ※เดะอะเระบะการสมัครได้
※การส่งของหนังสือสัญญาจำเป็น

ถึงอำเภอ โยโกฮาม่าทำการกำหนดขอบเขตกับทางน้ำทางของการควบคุมอำเภอ โยโกฮาม่าติดกับพื้นดินการสมัครตามหลักการ แต่เกี่ยวกับการขอร้องการเป็นพยานกับผู้อวตารลงมาเกิด adjoining land อาจจะขอร้องคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้ความร่วมมือ
นอกจากนั้นจำเป็นต้องได้รับการทำด้วยความรับผิดชอบของผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเกี่ยวกับการกำหนดขอบเขตกับพื้นที่คนติดกับพื้นดินการสมัคร กรณีที่ขอบเขตยังไม่แน่นอน เช็คสถานที่ที่ไปปฏิบัติภารกิจกับคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินทุกคนติดกัน และจะได้รับการแลกเปลี่ยนเอกสารยืนยันขอบเขต

นำ และขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในพื้นที่ อาจจะไม่ได้

กรณีที่มีหัวข้อความกังวล ช่วยพูดล่วงหน้า

ก่อนอื่นช่วยพูดในโทรศัพท์หรืออีเมลแบบรับคำโดยง่าย

ให้ใบสมัคร ช่วยแนบ "หนังสือรับรองข้อลงทะเบียนของที่ดินและตึก" " สำเนา ของ public sectional map" " survey map พื้นที่"
※ไม่ว่าอย่างไรก็ตามต้องการการให้คำปรึกษาล่วงหน้าก่อนการส่งของใบสมัคร

เพื่อตัดสินความถูกต้องเหมาะสมหรือไม่ของการหามาได้ ทำการสำรวจในสถานที่จริงและการตรวจสอบเอกสารการสำรวจ
สิ่งที่เป็นเป้าหมายของการหามาได้เป็นส่วนด้านในของเส้นการตัดสินใจวางผังเมืองตามหลักการเท่านั้น นอกจากนั้น ถึงเป็นด้านในของเส้นการตัดสินใจวางผังเมืองที่ดินที่มีความเป็นไปได้ที่อุปสรรคทำให้เกิดการดูแลรักษาสภาพ ก็ไม่รวมอยู่ในการหามาได้
เจ้าหน้าที่อำเภอ โยโกฮาม่าหรือผู้ประกอบการการมอบหมายให้ทำแทนที่อำเภอ โยโกฮาม่าทำสัญญาทำการสำรวจ
ในกรณีการสำรวจ ขอความกรุณาทำความเข้าใจล่วงหน้า เพราะอาจจะทำการเข้าหรือการถ่ายภาพในพื้นที่

จัดการประชุมสามัญ (เดือนมีนาคมเดือนมิถุนายนเดือนกันยายนเดือนธันวาคม) ทั้งช่วงไตรมาส
ตามผลของการสำรวจล่วงหน้า พิจารณาหัวข้อที่ให้ยื่นขอ

แจ้งคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผลที่ปรึกษากับคณะกรรมการโดยจดหมาย

กรณีที่จะได้ส่วนหนึ่งของที่ดินที่ให้ยื่นขอ ตามผลลัพธ์การสำรวจของอำเภอ โยโกฮาม่า ช่วยลงทะเบียนพู่กันส่วน
เกี่ยวกับการขึ้นทะเบียนส่วนพู่กันและการแก้ไขแผนที่ (ตามต้องการ) จำเป็นต้องได้รับการทำทุกๆ ของขั้นตอนการสมัครที่รวมการจัดการของนักสำรวจที่ดินและบ้านและการรับภาระค่าใช้จ่ายจากคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

เป็นหนังสือยินยอมเกี่ยวกับได้รับ "การกำหนด สถานที่ที่กำหนดธุรกิจ" ตามหัวข้อที่ 1 กฎหมายโครงการเมืองข้อ 55
ในที่ดินที่รับการกำหนดของสถานที่ที่กำหนดธุรกิจ ใบอนุญาตก่อสร้างจะไม่ได้รับการยอมรับเลย

เพื่อคำนวณมูลค่าของที่ดินได้ ผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่อำเภอ โยโกฮาม่ามอบหมายสำรวจ

การประกาศถูก city bulletin สร้าง

ในที่ดินที่รับการกำหนดของสถานที่ที่กำหนดธุรกิจ แจ้งใบอนุญาตก่อสร้างในอนาคตไม่ได้รับการยอมรับเลยโดยจดหมาย

แสดงราคาที่ดินให้เห็นโดยจดหมาย
ทำการต่อรองเกี่ยวกับจำนวนเงินไม่ได้เลย เพราะราคาเสนอขายมีพื้นฐานมาจากการสำรวจที่ถูกต้อง
ทำสัญญาขึ้นอยู่กับการตัดสินของผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
นอกจากนั้นในกรณีการสอบไม่ผ่านสัญญา ก็ยกเลิก "การกำหนดสถานที่ที่กำหนดธุรกิจไม่ได้"

ถ้าขอรับ informal consent ได้ที่ราคาเสนอขาย ทำขั้นตอนในการดำเนินการการทำสัญญา
กรณีที่ตึกมีอยู่ กำจัดตึกจนกระทั่งการทำสัญญาถึงคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และจำเป็นต้องได้รับการทำให้เป็นซะระจิ
กรณีที่สิทธิมากมายเช่นสิทธิในการยึดทรัพย์สินที่จำนองถูกตั้งที่ที่ดิน จำเป็นต้องได้รับการข้ามพวกนั้นจนกระทั่งการทำสัญญาจากคุณผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
นอกจากนั้นจำเป็นต้องกรณีที่มีกรณีและผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่อัตราส่วนสิทธิไม่ถูกจ่ายหนี้สินให้กับอยู่ได้รับการแก้ปัญหาเหล่านั้นจนกระทั่งการทำสัญญาด้วย

หลังจากการทำสัญญา อำเภอ โยโกฮาม่าดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการขึ้นทะเบียนการย้ายกรรมสิทธิ์อย่างรวดเร็ว

ทันทีที่ยืนยันการย้ายของกรรมสิทธิ์ได้ จ่ายจำนวนเงินทั้งหมดค่าที่ดิน